Espainiako Estatuko higiezinen merkatuari buruzko azterketa bat argitaratu du Información Comercial Española aldizkari ekonomikoak. Etxebizitza eskuratzeko ezintasuna berresten du azterketak, eta aurrezteko ezintasuna aipatzen du bazterketa-faktore nagusi modura. Ikerketan jasotako datuen arabera, gaur egun alokairu-erregimenean bizi diren familien %50ek 30 urte baino gehiago eman beharko lituzkete etengabe aurrezten, higiezin bat erosteko hasierako sarrerari eta gastuei aurre egiteko soilik. Edozein langileren batez besteko lan-bizitzaren erdia gainditzen duen denbora-proiekzio horrek, praktikan, esan nahi du errentan daudenen erdiak ezin duela etxebizitza jabetzan eskuratu, eta alokairuaren merkatura jo behar duela etengabe.
Azterlanak azpimarratzen du alokairutik jabetzarako trantsizio-bide tradizionala eten egin dela, eta gaur egungo soldaten eta higiezinen aktiboen garestitzearen artean dagoen arrakalaren ondorio dela hori. Finantza-erakundeek, oro har, higiezinaren balioaren %20 inguruko aldez aurreko ekarpen ez-finantzagarria eskatzen dute, eta horri zerga, notariotza eta kudeaketa-kostuetarako %10 gehigarria batu behar zaio. Aipatutako aldizkariaren txostenak egiaztatzen duenez, hasierako kapitalaren %30 hori metatzea oztopo gaindiezina bihurtu da milioika pertsonarentzat, hileko alokairuen kostu handiak familien errenta erabilgarriaren ahalmenaren zatirik handiena xurgatzen duelako, behar den aurrezkia eragotziz.
Horrela, ikerketak ondorioztatzen du Espainiako Estatuko etxebizitza-arazoa ez dela kaudimen-kontua hipoteka baten hileroko kuotei aurre egiteko (askotan alokairu-errenten parekoak edo txikiagoak dira), eta gehiago dela hasierako ondare faltari lotutako arazo bat. Koiuntura horrek dualtasun bat sortzen du etxebizitza-merkatuan, non aldez aurreko aurrezki-oztopoek finantza-zaurgarritasuneko egoera betikotzen duten maizter diren familien erdietan, etenik gabe mugatuz ondareren bat lortzeko gaitasuna eta alokairu-erregimena finkatuz, ez aldi baterako aukera gisa, baizik eta biztanleriaren erdiarentzat eskuragarri dagoen bizileku-aukera bakar gisa.
